失敗しない戸建て浴室リフォーム！費用相場とプロが見る「見えない追加費用」を徹底解説 | 東京板橋区の解体なら合同会社澤井総合 | ブログ

「冬場のお風呂が寒くて辛い」「タイルの目地のカビが落ちない」「そろそろ築20年、水漏れが心配…」

戸建て住宅にお住まいの方にとって、お風呂（浴室）のリフォームは快適な暮らしを取り戻すための大きなイベントです。しかし、いざ検討を始めると「結局、いくらかかるのか分からない」「見積もりが適正なのか不安」というお悩みをよく耳にします。

特に戸建て住宅の場合、マンションとは異なり、建物の構造や断熱状況によって費用が大きく変動する傾向があります。

そこで今回は、数多くの戸建てリフォームを手掛けてきた合同会社澤井総合が、2025年最新の「戸建てお風呂リフォームの費用相場」を徹底解説します。単なる商品価格だけでなく、プロだからこそ知る「見えない追加費用」や、今年使える「補助金情報」まで網羅しました。

失敗しないリフォームのために、ぜひ最後までお読みください。

1. 【結論】戸建てお風呂リフォームの費用相場は100～150万円

まず、結論から申し上げます。一般的な戸建て住宅（0.75坪〜1坪サイズ）におけるお風呂リフォームの費用相場は、総額で100万円～150万円がボリュームゾーンです。

もちろん、50万円台でできる簡易的な工事もあれば、高級素材を使用した250万円以上の工事もありますが、断熱性や清掃性を重視した「満足度の高いリフォーム」を行う場合、多くの方がこの価格帯に収まります。

なぜ「戸建て」はマンションより高いのか？

インターネットで検索すると「お風呂リフォーム 60万円〜」といった広告を見かけることがありますが、これは主に「マンションのユニットバス交換」の最低価格であることが多いです。

戸建て住宅の場合、以下の理由からマンションよりも費用が高くなる傾向にあります。

2. 工法で変わる！リフォーム費用の内訳と目安

お風呂のリフォーム費用を理解するには、「現在の浴室がどのようなタイプか」を知ることが第一歩です。大きく分けて2つのパターンがあります。

パターンA：ユニットバスからユニットバスへの交換

現在すでにユニットバス（システムバス）をお使いで、新しいユニットバスに入れ替える工事です。
解体が比較的容易で、既存の壁や床を大きく壊す必要がないため、費用は抑えられます。

• 費用目安：80万円 〜 120万円
• 工期目安：3日 〜 4日

パターンB：在来工法（タイル張り）からユニットバスへの変更

昔ながらのタイル張りのお風呂から、最新のユニットバスへ変更する工事です。
タイルの解体、コンクリート基礎の打設、断熱材の充填など、大掛かりな工事が必要となります。冬場の寒さ対策として最も効果的なリフォームですが、費用と工期はかかります。

• 費用目安：100万円 〜 180万円
• 工期目安：5日 〜 7日

【工法別】戸建てお風呂リフォーム費用比較表

工事の種類	中心価格帯	主な工事内容
ユニットバス交換 （UB ⇒ UB）	80万〜120万円	既存UB解体、給排水接続、新UB組立、ドア枠・内装工事
在来工法から変更 （タイル ⇒ UB）	100万〜180万円	タイル解体・撤去、土間コンクリート打設、給排水移設、木工事、断熱工事
在来工法のまま改装 （タイル張替など）	50万〜200万円	タイル張替、浴槽交換、水栓交換 ※防水工事を含むと高額になりやすい

このように、現在のお風呂が「タイル張り」か「ユニットバス」かによって、スタートラインの金額が20〜30万円ほど変わります。

正確な見積もりには現地調査が不可欠です。澤井総合では、既存の状況を細かくチェックし、無駄のないプランをご提案しています。

3. 戸建て特有の注意点！プロが見る「見えない追加費用」

戸建てのお風呂リフォームで最もトラブルになりやすいのが、見積もり後の「追加費用」です。特に築20年以上の木造住宅では、解体してみて初めて発覚する問題が多々あります。

私たち澤井総合が、これまでの経験から「予備費として考えておくべきリスク」をお伝えします。

① 土台・柱の腐食（シロアリ被害）

タイル張りのお風呂の入り口付近や、タイルのひび割れ部分から長年水が浸入し、浴室を支える「土台（どだい）」や「柱」が腐っているケースが非常に多いです。
このまま新しいユニットバスを乗せることはできません。腐食部分を交換・補強する大工工事が必要になります。

追加費用の目安：3万円 〜 15万円程度（腐食範囲による）

② 窓の断熱改修

せっかく断熱性の高いユニットバスにしても、窓が古いアルミサッシのままでは、そこから熱が逃げてしまいます。
「窓交換（カバー工法）」や「内窓（二重窓）の設置」を同時に行うことを強くおすすめしますが、これは標準工事費には含まれていないことが一般的です。

追加費用の目安：5万円 〜 15万円程度

③ アスベスト処理費用

2006年以前に建てられた住宅の浴室材には、微量のアスベストが含まれている可能性があります。解体時にアスベスト含有建材と判定された場合、法に基づいた適正な処理が必要となり、処分費が高くなります。

4. 費用を左右する「グレード」と「オプション」の選び方

リフォーム総額の約半分を占めるのが「ユニットバス本体」の価格です。各メーカー（TOTO、LIXIL、Panasonic、タカラスタンダードなど）は、主に3つのグレードを展開しています。

予算オーバーを防ぐには、自分たちに必要な機能を見極め、適切なグレードを選ぶことが大切です。

【グレード別】特徴と価格イメージ（1坪サイズの場合）

グレード	本体定価の目安	特徴・ターゲット
シンプル（低）	70万〜90万円	FRP浴槽、手動水栓、シンプルな照明。 「とにかく安くきれいにしたい」方向け。
スタンダード（中）	90万〜140万円	一番人気。人造大理石浴槽、断熱構造、清掃性の高い床。 「掃除のしやすさと温かさ」を重視する方向け。
ハイグレード（高）	150万円以上	鋳物ホーローや高級人造大理石、ジェットバス、肩湯、調光照明。 「お風呂を極上のリラックス空間にしたい」方向け。

プロのアドバイス：
費用対効果が最も高いのは「スタンダードグレード」です。特にTOTOの「サザナ」やLIXILの「リデア」などは、ミドルクラスでも断熱性能や清掃機能が充実しており、長期間満足して使えます。
逆に、過剰なオプション（浴室テレビや過度なジェットバス）は故障リスクやメンテナンスの手間も増えるため、本当に必要か慎重に検討しましょう。

5. 【2025年最新版】お風呂リフォームで使える補助金制度

2025年（令和7年）も、国による大型の補助金キャンペーンが実施されています。これらを賢く活用することで、実質負担額を数万円〜20万円以上減らすことが可能です。

戸建てのお風呂リフォームで狙い目なのは、以下の3つの制度です。これらは「住宅省エネ2025キャンペーン」として連携しており、ワンストップで申請可能です。

① 子育てエコホーム支援事業（全世帯対象）

名前に「子育て」とついていますが、リフォームに関しては「全世帯」が対象です。
「高断熱浴槽」の設置を必須とし、節湯水栓や浴室乾燥機、手すりの設置などを組み合わせることで補助金が出ます。

• 高断熱浴槽：約30,000円
• 節湯水栓：約5,000円
• 浴室乾燥機：約23,000円
• 手すり設置：約5,000円
• 段差解消：約7,000円
• 合計目安：5万〜9万円程度

② 先進的窓リノベ2025事業（全世帯対象）

お風呂のリフォームと同時に「窓の断熱改修」を行う場合に利用できる、非常に還元率の高い補助金です。
浴室の窓に「内窓」を設置したり、ガラス交換を行う工事が対象です。

• 内窓設置（小サイズ）：約3万円〜5万円前後（性能グレードによる）

③ 給湯省エネ2025事業

お風呂のリフォームに合わせて、給湯器を「エコキュート（高効率給湯器）」などに交換する場合に利用できます。

• エコキュート導入：8万円〜最大18万円（性能や撤去加算による）

※補助金には予算上限があり、早期終了する可能性があります。また、申請には「事業者登録」を行っているリフォーム会社への依頼が必須です。澤井総合は登録事業者ですので、安心してお任せください。

6. 失敗しないための業者選びと工事期間

工事期間の目安

お風呂のリフォーム中は、当然ながら自宅のお風呂が使えません。銭湯通いや親戚の家を借りる計画が必要です。

• ユニットバス交換：3〜4日（入浴できない期間：2〜3日）
• 在来工法からユニットバス：5〜7日（入浴できない期間：4〜6日）

特に冬場の工事は、コンクリートが乾くのに時間がかかる場合があるため、余裕を持ったスケジュールが必要です。

信頼できる業者の見分け方

安さだけで業者を選ぶのは危険です。以下のポイントをチェックしてください。

7. まとめ：適正価格で最高のリフォームを実現するために

戸建てのお風呂リフォームは、単に設備を新しくするだけでなく、家の寿命を延ばし、家族の健康（ヒートショック防止）を守るための重要な投資です。

【本記事のポイントまとめ】

• 戸建てお風呂リフォームの相場は100〜150万円。
• タイル張りからユニットバスへの変更は、解体や基礎工事で費用が上がる。
• 築古の戸建ては、土台の腐食やシロアリ被害などの「見えない修繕費」を予備費として見ておく。
• 2025年は「子育てエコホーム」や「窓リノベ」補助金をフル活用すべき。
• 価格だけでなく、断熱性や清掃性など、将来の快適性を重視してグレードを選ぶ。

「うちは特殊な間取りだけど大丈夫？」「予算内でどこまでできるか知りたい」
そのような疑問をお持ちの方は、ぜひ一度、合同会社澤井総合にご相談ください。

私たちは、見た目の美しさだけでなく、構造上の安全性や将来のメンテナンスまで考え抜いた、お客様にとって「本当に価値のあるリフォーム」をご提案いたします。